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Hispanos, los más afectados por la pérdida de vivienda

January 11, 2012

Con la caída en los precios de las viviendas y el desempleo muchos hispanos han perdido sus casas

Con la caída en los precios de las viviendas y el desempleo los hispanos resultaron muy afectados/L.C

RALEIGH- Las población latina y afroamericana de Raleigh han sido duramente golpeada por la crisis inmobiliaria, de acuerdo con un estudio publicado por The Center for Responsible Lending.

Muchas familia latinas han perdido sus casa por no poder pagar la hipoteca

Muchas familia latinas han perdido sus casa por no poder pagar la hipoteca /Cortesía

Por Paola Jaramillo

El centro, con sede en Durham, realizó un  informe junto a la Universidad de UNC en Chapel Hill, para analizar cómo las disparidades tanto en préstamos como en ejecuciones hipotecarias- conocido este último en inglés como “Foreclosures”- afectaron a ambas comunidades.

El reporte, titulado  “Lost Ground, 2011: Disparities in Mortgage Lending and Foreclosures”, encontró que el 66.6 por ciento de los préstamos son otorgados a anglosajones mientras que sólo el 12.3% fue para los afroamericanos y el 3.5% para latinos.

De la misma manera, son estos dos últimos los que tienen el más alto índice de casas reposeídas con el 6.1 y 4.7 por ciento respectivamente, mientras que para los blancos la cifra apenas alcanzó el 2.1%. Igualmente, ambas comunidades son las que más problemas presentan para pagar sus préstamos con una tasa de delincuencia banca-ria del 11.4 por ciento [afro.] y 7.7% [his.].

ES NACIONAL

Para Roberto Quercia, quien estuvo involucrado en el estudio, estos números son consistentes con lo que ocurre en el resto de la nación. Quercia, profesor de Planeamiento Citadino y Regional de la Universidad de Carolina del Norte, ambas comunidades se han visto seriamente afectadas porque han sido los que más créditos “malos” han recibido.

“Tasas variables y altos intereses causaron que las personas tuvieran proble-mas más adelante”, dijo, “y si a eso le sumamos la crisis laboral, el panorama no es nada alentador”.

“Un alto porcentaje de la población hispana está dedicada al sector de la construcción y éste es el que se ha visto más afectado con la crisis económica”, añadió Héctor Vega, especialista en bienes raíces de Casa123, con sede en Raleigh.

COMPRADORES

Sumado a lo mencionado, el problema también involucra no sólo a los bancos sino también a compradores. “Las instituciones fueron laxas en su momento y otorgaron un alto porcentaje de créditos basados en la declaración de los clientes, sin exigir pruebas suficientes de ingresos, ahorros, y demás. Esto hizo que se creara una economía falsa, que junto a la caída en los precios de las casas y ausencia de empleos, hizo que las familias empezaran a perder poder adquisitivo y por ende atrasarse en sus compromisos financieros, perdiendo sus casas”, acotó.

“Por su parte, los compradores, han querido endeudarse más y más, ya sea por la presión que ejerce la sociedad o la falta de planeación financiera de mediano o largo plazo”, indicó.

HAN APRENDIDO

No obstante, no todo ha sido malo y en medio de la crisis ambos aprendieron la lección. “Se ha generado más conciencia”, comentó Vega, “se han incrementado los niveles de exigencia con relación a las diferentes líneas de crédito, y en cuanto a los compradores, han empezado a creerse la importancia de ahorrar, informarse y educarse antes de tomar una determinación de este tipo”, concluyó.

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